Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 1

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 665 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.076 kr/m².6.204.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.017.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden okt. 2021
521k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20214.655.000 kr.I dag · vores estimat6.017.153 kr.Markedet · 1992589.040 kr.Markedet · 1993599.120 kr.Markedet · 1994622.400 kr.Markedet · 1995706.400 kr.Markedet · 1996774.640 kr.Markedet · 1997887.840 kr.Markedet · 19981.030.240 kr.Markedet · 19991.095.040 kr.Markedet · 20001.472.320 kr.Markedet · 20011.333.360 kr.Markedet · 20021.285.920 kr.Markedet · 20031.207.840 kr.Markedet · 20041.359.280 kr.Markedet · 20051.701.680 kr.Markedet · 20062.182.720 kr.Markedet · 20072.225.440 kr.Markedet · 20082.628.560 kr.Markedet · 20091.961.440 kr.Markedet · 20101.853.680 kr.Markedet · 20112.144.880 kr.Markedet · 20122.086.960 kr.Markedet · 20131.999.680 kr.Markedet · 20142.072.160 kr.Markedet · 20152.314.960 kr.Markedet · 20162.792.400 kr.Markedet · 20172.609.600 kr.Markedet · 20182.861.520 kr.Markedet · 20192.889.120 kr.Markedet · 20203.590.720 kr.Markedet · 20213.247.040 kr.Markedet · 20223.900.800 kr.Markedet · 20233.585.200 kr.Markedet · 20243.903.600 kr.Markedet · 20254.311.680 kr.Markedet · 20265.006.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.655.000 kr.
I dag · vores estimat
6.017.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²358 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²579 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²220 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²903 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²151 m30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,4 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²307 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²660 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²1,5 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²635 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden