Klemstrupvej 3, Marie Magdalene

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.059 kr/m².1.093.766 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.754.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	1,4 km	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	1,9 km	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	1,9 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	2,0 km	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	1,9 km	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	1,5 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	2,0 km	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	1,7 km	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Nygade 7 8550 Ryomgård	123 m²	1,5 km	19-05-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	1,9 km	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu