Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ærtebjergvej 85

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².5.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.405.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden sep. 2025
624k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat4.405.406 kr.Markedet · 1992650.522 kr.Markedet · 1993736.912 kr.Markedet · 1994695.890 kr.Markedet · 1995729.068 kr.Markedet · 19961.021.840 kr.Markedet · 1997947.852 kr.Markedet · 1998931.634 kr.Markedet · 19991.279.738 kr.Markedet · 20001.142.256 kr.Markedet · 20011.244.864 kr.Markedet · 20021.311.644 kr.Markedet · 20031.592.014 kr.Markedet · 20041.427.184 kr.Markedet · 20051.732.782 kr.Markedet · 20062.325.428 kr.Markedet · 20072.300.836 kr.Markedet · 20082.340.798 kr.Markedet · 20091.873.762 kr.Markedet · 20102.018.558 kr.Markedet · 20111.920.084 kr.Markedet · 20121.784.934 kr.Markedet · 20131.789.174 kr.Markedet · 20142.019.724 kr.Markedet · 20152.518.878 kr.Markedet · 20162.341.540 kr.Markedet · 20172.695.050 kr.Markedet · 20182.621.062 kr.Markedet · 20192.904.612 kr.Markedet · 20203.385.958 kr.Markedet · 20213.724.310 kr.Markedet · 20223.801.372 kr.Markedet · 20233.651.382 kr.Markedet · 20243.770.208 kr.Markedet · 20254.147.356 kr.Markedet · 20265.037.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.405.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 7
2650 Hvidovre		108 m²220 m21-10-20254.250.000 kr.39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 56
2650 Hvidovre		112 m²150 m22-02-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 8
2650 Hvidovre		101 m²256 m24-01-20243.325.000 kr.32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 113
2650 Hvidovre		117 m²110 m05-10-20255.195.000 kr.44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 82
2650 Hvidovre		135 m²152 m18-06-20255.200.000 kr.38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 34
2650 Hvidovre		180 m²134 m14-07-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17
2650 Hvidovre		190 m²179 m18-03-20267.830.000 kr.41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 101
2650 Hvidovre		209 m²82 m19-07-202612.250.000 kr.58.612 kr./m²
Toftemosevej 1
2650 Hvidovre		107 m²215 m27-03-20265.200.000 kr.48.598 kr./m²
Toftemosevej 1
2650 Hvidovre		107 m²215 m05-03-20254.550.000 kr.42.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden