Lindebjerggårdsvej 18

Villa · 182 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerggårdsvej gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	39 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	123 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	404 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	293 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Ågade 7 4700 Næstved	180 m²	502 m	20-06-2025	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	226 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	744 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	793 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	626 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Morelvej 2 4700 Næstved	175 m²	628 m	15-07-2024	2.475.000 kr.	14.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu