Menu
For mæglere Log ind
Bjergegade 2
A2010

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bjergegade 2

Rækkehus · 178 m² · bygget 1807

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 216 m², 5 værelser, opført i 1807. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1807
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.115 kr/m².2.351.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.367.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.732.049 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²684 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²720 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²312 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²173 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²592 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²203 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ansgarsvej 7
7000 Fredericia		157 m²1,1 km24-09-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²703 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²711 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		130 m²237 m20-07-20261.795.000 kr.13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden