C Syrach Larsens Vej 8

Fritidshus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 130 m², opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².2.297.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 18.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 25.916 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.145.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,55 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	112 m²	281 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	110 m²	246 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Vestparken 33, Hasmark Strand 5450 Otterup	124 m²	1,3 km	03-06-2025	3.003.000 kr.	24.218 kr./m²
Gunners Alle 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	461 m	21-09-2024	3.125.000 kr.	29.762 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	1,5 km	23-10-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	106 m²	721 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	252 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Thorsvej 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	1,9 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	304 m	08-09-2026	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	304 m	11-08-2024	2.420.000 kr.	24.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu