Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tordenskjoldsgade 42

Villa · 178 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².2.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 15.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.872.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden jul. 2021
756k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.950.000 kr.I dag · vores estimat2.872.401 kr.Markedet · 1992956.394 kr.Markedet · 1993951.766 kr.Markedet · 19941.010.506 kr.Markedet · 1995851.374 kr.Markedet · 1996976.152 kr.Markedet · 19971.302.248 kr.Markedet · 19981.222.504 kr.Markedet · 1999886.440 kr.Markedet · 20001.231.226 kr.Markedet · 20011.561.416 kr.Markedet · 20021.464.228 kr.Markedet · 20031.443.224 kr.Markedet · 20041.713.428 kr.Markedet · 20051.731.762 kr.Markedet · 20062.339.988 kr.Markedet · 20072.273.060 kr.Markedet · 20082.706.134 kr.Markedet · 20092.342.480 kr.Markedet · 20101.977.758 kr.Markedet · 20112.098.620 kr.Markedet · 20121.327.880 kr.Markedet · 20132.017.274 kr.Markedet · 20142.013.892 kr.Markedet · 20152.033.828 kr.Markedet · 20162.169.108 kr.Markedet · 20171.992.888 kr.Markedet · 20182.109.300 kr.Markedet · 20192.234.790 kr.Markedet · 20202.426.140 kr.Markedet · 20212.591.680 kr.Markedet · 20223.098.624 kr.Markedet · 20232.670.000 kr.Markedet · 20242.793.532 kr.Markedet · 20252.796.380 kr.Markedet · 20263.005.174 kr.Markedet · 20273.782.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 18
4200 Slagelse		203 m²218 m12-10-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 40
4200 Slagelse		146 m²15 m09-06-20262.310.000 kr.15.822 kr./m²
Hostrupsgade 5
4200 Slagelse		177 m²64 m17-06-20243.110.000 kr.17.571 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²123 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²
Aakjærsgade 1
4200 Slagelse		184 m²175 m21-12-20253.175.000 kr.17.255 kr./m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²129 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Vestergade 23
4200 Slagelse		180 m²435 m22-02-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Holbergsgade 43
4200 Slagelse		187 m²137 m08-04-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Vestre Ringgade 59
4200 Slagelse		170 m²331 m05-06-20262.275.000 kr.13.382 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33
4200 Slagelse		180 m²630 m13-11-20233.350.000 kr.18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden