Vissehøj 6

Villa · 119 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.801 kr/m².2.302.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.118.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	186 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	154 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	125 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	480 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	476 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	640 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	662 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	543 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	841 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	1,3 km	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu