Havvejen 1A, Udbyhøj

Fritidshus · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 101 m².1.274.519 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.054.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+258,63 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2011 · Alm. Salg: 848.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 294.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte294.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 3B, Udbyhøj 8950 Ørsted	102 m²	44 m	19-04-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	88 m	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Havvejen 12A, Udbyhøj 8950 Ørsted	120 m²	258 m	12-12-2024	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	287 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	306 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Fuglevangsvej 28, Udbyhøj 8950 Ørsted	101 m²	65 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Strandhusvej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	93 m²	1,2 km	09-03-2025	825.000 kr.	8.871 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	314 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	501 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,2 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu