Kolåsvej 9, Vindekilde

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.606 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².1.404.230 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	287 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	224 m	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	793 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	134 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	2,5 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	3,5 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	4,2 km	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	4,3 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	4,9 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	4,2 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu