Prisvurdering · 5700 Svendborg

Egenappevej 193

Villa · 180 m² · bygget 1815

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.361 m², 4 værelser, opført i 1815. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1815
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.509 kr/m².3.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgenappevej gns: 16.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.438.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.408.848 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	1,4 km	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	865 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Hallindskovvej 81 5700 Svendborg	160 m²	889 m	14-07-2026	3.365.000 kr.	21.031 kr./m²
Solsortvej 15, Thurø 5700 Svendborg	178 m²	1,9 km	13-03-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	2,0 km	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	2,0 km	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	2,0 km	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hejrevænget 1, Thurø 5700 Svendborg	176 m²	2,0 km	06-07-2026	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	2,1 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	2,0 km	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu