Menu
For mæglere Log ind
Spodsbjergvej 224

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 224

Villa · 179 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.193 m², opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².1.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 11.213 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.632.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.308.897 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²4,0 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 59
5900 Rudkøbing		136 m²6,4 km19-03-20251.525.000 kr.11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 54D
5900 Rudkøbing		121 m²6,3 km26-09-20241.395.000 kr.11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 50
5900 Rudkøbing		108 m²6,4 km17-07-20251.150.000 kr.10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²6,5 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		179 m²200 m26-06-2024950.000 kr.5.307 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		119 m²403 m22-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²4,1 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		91 m²368 m11-11-2025460.000 kr.5.055 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		168 m²5,1 km23-07-20251.895.000 kr.11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden