Holmevejen 30

Villa · 287 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 16.648 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 16648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².2.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevejen gns: 8.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)16648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.229.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	4,2 km	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	2,9 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Klokkerskov 7 4293 Dianalund	297 m²	5,0 km	25-04-2024	4.600.000 kr.	15.488 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	4,4 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Kongstedvej 6 4293 Dianalund	184 m²	2,6 km	14-10-2023	1.195.000 kr.	6.495 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	3,0 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	3,0 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	4,1 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	3,7 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	4,7 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu