Nybølvej 50, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 140 m².1.249.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering606.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	219 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	119 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	437 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	441 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	878 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	906 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	926 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	1,0 km	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	884 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	998 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu