Prisvurdering · 7080 Børkop

Kragelundvænget 26

Villa · 145 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².3.155.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragelundvænget gns: 19.752 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.439.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvænget 53 7080 Børkop	145 m²	190 m	26-06-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragelundvænget 30 7080 Børkop	136 m²	42 m	25-06-2025	2.420.000 kr.	17.794 kr./m²
Kragelundvænget 16 7080 Børkop	132 m²	88 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Kragelundvænget 18 7080 Børkop	123 m²	94 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Kragelundvænget 59 7080 Børkop	165 m²	268 m	09-11-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Kragelundvænget 3 7080 Børkop	183 m²	166 m	01-02-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Kragelundvænget 87 7080 Børkop	184 m²	150 m	18-09-2024	3.410.000 kr.	18.533 kr./m²
Kragelundvænget 58 7080 Børkop	194 m²	203 m	06-08-2025	2.870.000 kr.	14.794 kr./m²
Kragelundvænget 73 7080 Børkop	200 m²	284 m	07-11-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Kragelundvænget 93 7080 Børkop	204 m²	231 m	21-11-2024	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu