Engdraget 14, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 65 m².2.505.230 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.901.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005majEjerskifte
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	52 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	95 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	93 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	182 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	188 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	329 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	623 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	817 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	731 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	855 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu