Tvilhøj 12, Grumstrup

Villa · 111 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.836 kr/m².1.795.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.029.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.075.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.075.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	100 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	1,9 km	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	2,2 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	2,5 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,2 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	1,7 km	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,5 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,3 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	764 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	2,4 km	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu