Kancellivej 14

Rækkehus · 198 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.368 kr/m².2.375.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKancellivej gns: 17.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.374 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.858.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,48 pct. siden aug. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1983 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte525.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	41 m	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	127 m	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Kancellivej 15 5200 Odense V	110 m²	23 m	05-06-2026	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Middelfartvej 122, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	115 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	195 m	27-02-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	758 m	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Guldrankevej 56 5200 Odense V	116 m²	746 m	20-11-2023	2.590.000 kr.	22.328 kr./m²
Brørupvænget 13, Bolbro 5200 Odense V	123 m²	1,2 km	13-11-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Guldrankevej 92 5200 Odense V	114 m²	812 m	15-02-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	729 m	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu