Sct. Clemens Vej 40

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.523 kr/m².4.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.931.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2015Ombygning
2014jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	38 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	73 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	96 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	239 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	313 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	140 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	197 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	324 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	180 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	659 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu