Knudslundvej 40

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.767 kr/m².4.694.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.061.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	201 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	265 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	274 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	288 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	204 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	381 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	299 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	700 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	391 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	358 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu