Langebjerg 24, 3. mf, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 8756 m²
Bebygget areal: 1772 m²
Erhvervsareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.355 kr/m².2.577.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.436.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjerg 24, 2. mf 2850 Nærum	69 m²	0 m	12-04-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Langebjerg 26, 2. mf 2850 Nærum	69 m²	20 m	05-05-2025	2.535.000 kr.	36.739 kr./m²
Langebjerg 22, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	21 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Langebjerg 18, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	72 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Langebjerg 32, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	92 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Langebjerg 34, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	109 m	29-10-2025	3.160.000 kr.	45.797 kr./m²
Langebjerg 14, 4. mf 2850 Nærum	69 m²	112 m	13-05-2025	2.825.000 kr.	40.942 kr./m²
Langebjerg 36, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	130 m	22-09-2025	2.215.000 kr.	32.101 kr./m²
Langebjerg 10, 3. mf 2850 Nærum	69 m²	153 m	09-02-2024	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Langebjerg 8, 1. mf 2850 Nærum	69 m²	170 m	16-07-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu