Lambækvej 6, 6940 Lem St — Villa · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.420 kr/m².526.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLambækvej gns: 6.524 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering370.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 370.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	39 m	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	65 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	3,5 km	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	3,3 km	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	453 m	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	2,8 km	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	430 m	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Bredgade 23 6940 Lem St	70 m²	3,4 km	15-05-2025	370.000 kr.	5.286 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	2,7 km	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Tværvej 6 6940 Lem St	55 m²	3,0 km	07-02-2024	450.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu