Sandstien 13

Fritidshus · 59 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.832 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.626 kr/m².2.456.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.315.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.813.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.813.650 kr.
2006jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	121 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	63 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	175 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	121 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	351 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	405 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	307 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	198 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	656 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	562 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu