Neder-Holluf-Vej 16G, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 98 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 9.153 m², opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 9153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.318 kr/m².1.979.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.219.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.037.597 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	141 m	09-07-2025	2.137.500 kr.	21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	173 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	180 m	31-10-2024	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	191 m	12-11-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	207 m	03-12-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	340 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjulets Kvarter 84, Holluf Pile 5220 Odense SØ	95 m²	309 m	22-10-2023	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	477 m	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Vægtens Kvarter 55, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	111 m	10-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	145 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu