Resenvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².1.842.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1997Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	74 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	39 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	15 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	133 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	106 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	174 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ringkøbingvej 37 9220 Aalborg Øst	116 m²	751 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	977 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	869 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Herningvej 50 9220 Aalborg Øst	113 m²	991 m	09-02-2025	1.998.000 kr.	17.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu