L.A. Rings Vej 4, 5230 Odense M — Villa · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.191 kr/m².3.095.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.526.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	1,1 km	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	937 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	987 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	420 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	498 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	1,0 km	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	531 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	465 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	1,9 km	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	998 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu