Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østerbrogade 74, 3.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 54 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
9
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
6405 m²
Bebygget areal
1590 m²
Erhvervsareal
3336 m²
Grundareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.527 kr/m².1.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.157.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden jul. 2021
207k878k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat1.157.501 kr.Markedet · 1992390.810 kr.Markedet · 1993206.780 kr.Markedet · 1994300.300 kr.Markedet · 1995308.490 kr.Markedet · 1996296.380 kr.Markedet · 1997714.000 kr.Markedet · 1998606.620 kr.Markedet · 1999445.480 kr.Markedet · 2000420.000 kr.Markedet · 2001511.490 kr.Markedet · 2002542.080 kr.Markedet · 2003559.090 kr.Markedet · 2004778.680 kr.Markedet · 2005268.170 kr.Markedet · 2006608.020 kr.Markedet · 2007754.250 kr.Markedet · 20081.012.760 kr.Markedet · 2009570.010 kr.Markedet · 2010782.320 kr.Markedet · 2011698.950 kr.Markedet · 2012663.810 kr.Markedet · 2013914.970 kr.Markedet · 2014731.080 kr.Markedet · 20151.032.500 kr.Markedet · 20161.453.690 kr.Markedet · 20171.394.680 kr.Markedet · 20181.179.360 kr.Markedet · 20191.312.500 kr.Markedet · 20201.164.730 kr.Markedet · 20211.705.060 kr.Markedet · 20221.907.640 kr.Markedet · 20231.158.430 kr.Markedet · 20241.120.000 kr.Markedet · 20251.497.440 kr.Markedet · 20261.190.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 110, 6.
9400 Nørresundby		70 m²13 m02-10-20251.060.000 kr.15.143 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²94 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²109 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²9 m20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²55 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²50 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²51 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²62 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²69 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²6 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden