Solvang 9, Bruntofte

Villa · 311 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².2.977.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.001.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 71, Klodskov 4800 Nykøbing F	286 m²	2,9 km	13-04-2025	4.300.000 kr.	15.035 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	2,3 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	2,7 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	2,5 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	1,3 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	1,2 km	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	2,9 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	2,0 km	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	2,4 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	1,5 km	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu