Bryndumvej 136, Bryndum

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 163 m².1.888.681 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.607.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018dec.Ejerskifte760.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	48 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	309 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	474 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	331 m	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	170 m	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	145 m	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	1,3 km	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	1,2 km	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	1,5 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	112 m	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu