Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Havbakken 40, Hjerting

Villa · 208 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 790 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
790 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 208 m².3.700.944 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.861.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,07 pct. siden jul. 2021
772k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat3.861.325 kr.Markedet · 19921.082.016 kr.Markedet · 1993771.680 kr.Markedet · 19941.076.816 kr.Markedet · 19951.194.336 kr.Markedet · 19961.248.416 kr.Markedet · 19971.303.328 kr.Markedet · 19981.556.048 kr.Markedet · 19991.566.448 kr.Markedet · 20001.551.680 kr.Markedet · 20011.446.640 kr.Markedet · 20021.435.408 kr.Markedet · 20031.439.776 kr.Markedet · 20041.787.136 kr.Markedet · 20051.863.056 kr.Markedet · 20062.430.896 kr.Markedet · 20072.435.472 kr.Markedet · 20082.080.000 kr.Markedet · 20092.248.688 kr.Markedet · 20102.231.840 kr.Markedet · 20112.429.232 kr.Markedet · 20122.467.920 kr.Markedet · 20132.302.560 kr.Markedet · 20142.494.752 kr.Markedet · 20152.278.848 kr.Markedet · 20162.567.968 kr.Markedet · 20172.665.104 kr.Markedet · 20182.950.064 kr.Markedet · 20192.851.680 kr.Markedet · 20203.199.872 kr.Markedet · 20213.683.264 kr.Markedet · 20223.718.000 kr.Markedet · 20233.505.840 kr.Markedet · 20243.350.048 kr.Markedet · 20253.618.576 kr.Markedet · 20263.819.296 kr.Markedet · 20274.720.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 17, Hjerting
6710 Esbjerg V		181 m²87 m11-03-20253.425.000 kr.18.923 kr./m²
Havbakken 76, Hjerting
6710 Esbjerg V		172 m²174 m08-01-20262.275.000 kr.13.227 kr./m²
Havbakken 91, Hjerting
6710 Esbjerg V		169 m²290 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Havbakken 171, Hjerting
6710 Esbjerg V		165 m²171 m25-08-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Havbakken 90, Hjerting
6710 Esbjerg V		164 m²212 m22-05-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Havbakken 49, Hjerting
6710 Esbjerg V		153 m²150 m07-08-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Havbakken 130, Hjerting
6710 Esbjerg V		155 m²331 m11-05-20251.930.000 kr.12.452 kr./m²
Havbakken 198, Hjerting
6710 Esbjerg V		151 m²278 m15-10-20243.130.000 kr.20.728 kr./m²
Havbakken 9, Hjerting
6710 Esbjerg V		141 m²116 m28-02-20252.598.000 kr.18.426 kr./m²
Havbakken 111, Hjerting
6710 Esbjerg V		138 m²196 m15-11-20231.800.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden