Hasserishøj 1

Villa · 198 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.028 kr/m².7.655.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserishøj gns: 43.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+42,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.269.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 11.795.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.269.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte11.500.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg11.795.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	177 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	225 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	386 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	386 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 1 9000 Aalborg	194 m²	391 m	31-07-2026	6.950.000 kr.	35.825 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	336 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	476 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Agnetevej 4 9000 Aalborg	198 m²	648 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	458 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	587 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu