Kildensmindevej 10

Villa · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildensmindevej gns: 9.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.903.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	50 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	363 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	363 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	209 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	286 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	161 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	352 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	500 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	378 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	466 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu