Menu
For mæglere Log ind
Lillehøjen 20
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lillehøjen 20

Villa · 116 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.846 kr/m².1.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillehøjen gns: 16.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.901.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.920.803 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillehøjen 14, Næsby
5270 Odense N		116 m²64 m22-12-20242.325.000 kr.20.043 kr./m²
Lillehøjen 13
5270 Odense N		106 m²72 m19-08-20261.700.000 kr.16.038 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby
5270 Odense N		141 m²146 m04-08-20241.550.000 kr.10.993 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus
5270 Odense N		117 m²252 m03-09-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus
5270 Odense N		110 m²300 m16-02-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²303 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus
5270 Odense N		110 m²319 m25-03-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus
5270 Odense N		110 m²335 m25-02-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²759 m18-05-20251.795.000 kr.15.474 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus
5270 Odense N		116 m²767 m05-08-20252.175.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden