Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Holmevej 40B

Rækkehus · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.007.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.019 kr/m².8.305.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.964.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden aug. 2021
1,4M4,0M6,7M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20217.100.000 kr.I dag · vores estimat8.964.137 kr.Markedet · 19921.536.871 kr.Markedet · 19931.570.718 kr.Markedet · 19941.449.991 kr.Markedet · 19951.768.551 kr.Markedet · 19961.883.124 kr.Markedet · 19971.916.247 kr.Markedet · 19982.330.375 kr.Markedet · 19992.152.633 kr.Markedet · 20002.734.548 kr.Markedet · 20013.454.566 kr.Markedet · 20023.796.837 kr.Markedet · 20033.665.974 kr.Markedet · 20044.095.849 kr.Markedet · 20054.355.222 kr.Markedet · 20065.860.961 kr.Markedet · 20075.537.514 kr.Markedet · 20085.718.152 kr.Markedet · 20094.223.273 kr.Markedet · 20105.411.357 kr.Markedet · 20115.363.211 kr.Markedet · 20125.161.939 kr.Markedet · 20135.525.749 kr.Markedet · 20145.463.847 kr.Markedet · 20156.452.288 kr.Markedet · 20166.356.177 kr.Markedet · 20175.978.068 kr.Markedet · 20186.997.822 kr.Markedet · 20196.950.400 kr.Markedet · 20207.086.512 kr.Markedet · 20218.559.852 kr.Markedet · 20228.983.392 kr.Markedet · 20238.581.029 kr.Markedet · 20249.341.229 kr.Markedet · 202510.622.166 kr.Markedet · 202610.793.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.964.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 15B
2830 Virum		171 m²325 m19-03-20257.450.000 kr.43.567 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²147 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²1,0 km22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²1,1 km14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²157 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²1,0 km09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²133 m29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²184 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²323 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²1,2 km23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden