Prisvurdering · 5000 Odense C

Carl Lunds Vej 69

Villa · 140 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 351 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.072 kr/m².3.936.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 25.114 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.610.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	432 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	460 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	114 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	448 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	510 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	193 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	275 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	81 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	453 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	408 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu