Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Dallundvej 35

Villa · 220 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.835 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².1.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.154.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden sep. 2021
434k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.154.847 kr.Markedet · 1992894.740 kr.Markedet · 1993555.500 kr.Markedet · 19941.162.920 kr.Markedet · 1995872.520 kr.Markedet · 1996911.900 kr.Markedet · 1997737.440 kr.Markedet · 1998705.540 kr.Markedet · 19991.219.900 kr.Markedet · 20001.180.960 kr.Markedet · 20011.047.860 kr.Markedet · 20021.403.380 kr.Markedet · 20031.446.720 kr.Markedet · 20041.482.360 kr.Markedet · 20051.338.040 kr.Markedet · 2006899.360 kr.Markedet · 20071.953.600 kr.Markedet · 20081.716.660 kr.Markedet · 20092.227.500 kr.Markedet · 20101.020.580 kr.Markedet · 20111.130.360 kr.Markedet · 20121.281.940 kr.Markedet · 20132.164.580 kr.Markedet · 20141.400.960 kr.Markedet · 20151.002.980 kr.Markedet · 20161.148.620 kr.Markedet · 20171.593.020 kr.Markedet · 20181.747.020 kr.Markedet · 20191.871.100 kr.Markedet · 20202.190.980 kr.Markedet · 20212.169.420 kr.Markedet · 20222.698.080 kr.Markedet · 20232.626.800 kr.Markedet · 20242.047.540 kr.Markedet · 20252.426.380 kr.Markedet · 20262.374.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dallundvej 29
5471 Søndersø		152 m²199 m20-03-20241.195.000 kr.7.862 kr./m²
Dallundvej 27
5471 Søndersø		113 m²253 m10-03-20261.225.000 kr.10.841 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²115 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²372 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²1,0 km22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²766 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²438 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²746 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²433 m19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Kirsebærlunden 25
5471 Søndersø		168 m²203 m22-10-20241.425.000 kr.8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden