Menu
For mæglere Log ind
Bjergfyrvangen 10
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bjergfyrvangen 10

Villa · 129 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.179 kr/m².2.481.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrvangen gns: 17.647 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.974 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.338.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.302.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige
5270 Odense N		136 m²161 m13-05-20262.600.000 kr.19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige
5270 Odense N		136 m²161 m12-07-20242.400.000 kr.17.647 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige
5270 Odense N		117 m²56 m25-06-20242.435.000 kr.20.812 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige
5270 Odense N		116 m²25 m18-06-20262.125.000 kr.18.319 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige
5270 Odense N		143 m²99 m18-02-20252.525.000 kr.17.657 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige
5270 Odense N		146 m²91 m15-04-20252.550.000 kr.17.466 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige
5270 Odense N		107 m²77 m25-06-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige
5270 Odense N		108 m²184 m27-02-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige
5270 Odense N		189 m²26 m09-02-20253.167.000 kr.16.757 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige
5270 Odense N		196 m²68 m28-12-20232.660.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden