Vinkelsti 28, Klitmøller

Villa · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 951 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 80 m².1.653.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.465.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
29. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
12. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.655.000 kr.
2017apr.Ejerskifte925.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	111 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	122 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	475 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	731 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,7 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	406 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	1,2 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,7 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	567 m	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	880 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu