Bækvej 8

Villa · 215 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.004 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.915.601 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.857.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	123 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	354 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	165 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	534 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	502 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	1,0 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	149 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	1,2 km	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinehøjen 11 8340 Malling	205 m²	1,1 km	23-01-2024	1.575.000 kr.	7.683 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	281 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu