Bjergegade 21, 6870 Ølgod — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.882 kr/m².740.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering742.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	87 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	18 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	193 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	101 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	604 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	729 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	466 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	680 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	458 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	396 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu