Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Østerhåbsvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².1.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhåbsvej gns: 13.580 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden okt. 2024
472k932k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024850.000 kr.30. jun. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat1.708.982 kr.Markedet · 1992475.026 kr.Markedet · 1993484.866 kr.Markedet · 1994589.908 kr.Markedet · 1995549.564 kr.Markedet · 1996651.408 kr.Markedet · 1997638.985 kr.Markedet · 1998647.349 kr.Markedet · 1999793.596 kr.Markedet · 2000801.099 kr.Markedet · 2001860.262 kr.Markedet · 2002707.742 kr.Markedet · 2003885.846 kr.Markedet · 2004783.756 kr.Markedet · 20051.015.734 kr.Markedet · 20061.291.008 kr.Markedet · 20071.384.242 kr.Markedet · 20081.567.020 kr.Markedet · 20091.658.409 kr.Markedet · 20101.499.001 kr.Markedet · 20111.400.847 kr.Markedet · 20121.130.247 kr.Markedet · 20131.098.636 kr.Markedet · 20141.134.429 kr.Markedet · 20151.514.499 kr.Markedet · 20161.404.045 kr.Markedet · 20171.372.926 kr.Markedet · 20181.496.787 kr.Markedet · 20191.489.161 kr.Markedet · 20201.840.572 kr.Markedet · 20212.005.884 kr.Markedet · 20221.893.831 kr.Markedet · 20232.011.296 kr.Markedet · 20241.957.791 kr.Markedet · 20251.987.680 kr.Markedet · 20262.068.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerhåbsvej 34
8700 Horsens		125 m²115 m07-08-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Østerhåbsvej 18
8700 Horsens		128 m²159 m27-07-20251.935.000 kr.15.117 kr./m²
Østerhåbsvej 52
8700 Horsens		130 m²155 m28-12-20231.635.000 kr.12.577 kr./m²
Østerhåbsvej 9
8700 Horsens		137 m²104 m02-09-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Østerhåbsvej 16
8700 Horsens		109 m²142 m26-11-20251.450.000 kr.13.303 kr./m²
Østerhåbsvej 60
8700 Horsens		156 m²205 m10-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Bispevænget 18
8700 Horsens		125 m²341 m07-06-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Julsvænget 34
8700 Horsens		123 m²562 m11-09-20241.590.000 kr.12.927 kr./m²
Oensvej 21
8700 Horsens		124 m²616 m16-11-20251.450.000 kr.11.694 kr./m²
Stationsvænget 2
8700 Horsens		126 m²492 m04-03-20251.400.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden