Gammel Hovvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.052 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².3.083.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.132.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte550.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	34 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	238 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	441 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	404 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	277 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	497 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	103 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	471 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	277 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	499 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu