Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Mølballe 4, Søften

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 62.596 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
62596 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 128 m².2.947.328 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.948.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden jun. 2025
256k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat2.948.460 kr.Markedet · 1992583.936 kr.Markedet · 1993718.208 kr.Markedet · 1994670.592 kr.Markedet · 1995599.424 kr.Markedet · 1996641.280 kr.Markedet · 1997759.296 kr.Markedet · 1998908.288 kr.Markedet · 1999986.112 kr.Markedet · 20001.314.816 kr.Markedet · 20011.013.376 kr.Markedet · 2002951.808 kr.Markedet · 20031.044.224 kr.Markedet · 20041.142.784 kr.Markedet · 20051.488.512 kr.Markedet · 20061.738.240 kr.Markedet · 20071.650.048 kr.Markedet · 20081.923.456 kr.Markedet · 20091.668.096 kr.Markedet · 20101.880.192 kr.Markedet · 20111.903.104 kr.Markedet · 20121.635.072 kr.Markedet · 20131.561.472 kr.Markedet · 20141.939.200 kr.Markedet · 20151.481.984 kr.Markedet · 20161.425.664 kr.Markedet · 20172.055.680 kr.Markedet · 20181.840.896 kr.Markedet · 20191.311.232 kr.Markedet · 20202.446.720 kr.Markedet · 20212.643.072 kr.Markedet · 20222.433.280 kr.Markedet · 20232.825.984 kr.Markedet · 20242.781.056 kr.Markedet · 20252.798.208 kr.Markedet · 20262.708.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 157, Søften
8382 Hinnerup		130 m²458 m30-12-20243.380.000 kr.26.000 kr./m²
Junovej 3, Søften
8382 Hinnerup		125 m²970 m01-09-20252.795.000 kr.22.360 kr./m²
Gråstenvej 14, Søften
8382 Hinnerup		132 m²919 m05-01-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Vegavej 3, Søften
8382 Hinnerup		133 m²935 m17-05-20242.350.000 kr.17.669 kr./m²
Holmelundsvej 11, Søften
8382 Hinnerup		125 m²1,1 km16-07-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Grøntoften 14, Søften
8382 Hinnerup		130 m²1,1 km10-10-20242.350.000 kr.18.077 kr./m²
Jernaldervej 6, Søften
8382 Hinnerup		132 m²1,1 km05-12-20233.295.000 kr.24.962 kr./m²
Søndermarken 111, Søften
8382 Hinnerup		143 m²464 m18-11-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Jupitervej 7, Søften
8382 Hinnerup		117 m²850 m05-03-20252.425.000 kr.20.726 kr./m²
Ananasvej 3, Søften
8382 Hinnerup		137 m²981 m09-11-20233.695.000 kr.26.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden