Grønningen 12, 5330 Munkebo — Villa · 212 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.048 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².2.186.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 11.811 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.373 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.098.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 3.511.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	112 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	521 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	410 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	340 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	798 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	808 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	320 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	385 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	202 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	977 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu