Vestergade 9

Villa · 189 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 301 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².2.226.000 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.869.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	462 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	402 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	487 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	505 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	553 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	360 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	579 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	546 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	287 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	570 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu