Fårupvej 23, Ommestrup

Villa · 190 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 175.565 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 175565 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.001 kr/m².2.639.400 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.663.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2012Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	2,2 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	2,2 km	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	1,7 km	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	2,6 km	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	2,3 km	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	2,5 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	2,3 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	2,9 km	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	2,3 km	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	3,1 km	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu