Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fuglsangsvej 14

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.099 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.481.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden sep. 2021
539k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.198.000 kr.I dag · vores estimat2.481.739 kr.Markedet · 1992704.438 kr.Markedet · 1993637.706 kr.Markedet · 1994659.414 kr.Markedet · 1995799.042 kr.Markedet · 1996886.812 kr.Markedet · 1997988.518 kr.Markedet · 1998988.518 kr.Markedet · 1999814.988 kr.Markedet · 2000986.642 kr.Markedet · 20011.355.008 kr.Markedet · 20021.490.348 kr.Markedet · 20031.065.166 kr.Markedet · 20041.151.998 kr.Markedet · 20051.227.172 kr.Markedet · 20061.787.962 kr.Markedet · 20071.400.702 kr.Markedet · 20081.747.360 kr.Markedet · 20091.505.490 kr.Markedet · 20101.651.014 kr.Markedet · 20111.560.966 kr.Markedet · 20121.578.788 kr.Markedet · 20131.852.416 kr.Markedet · 20141.820.122 kr.Markedet · 20151.965.110 kr.Markedet · 20162.097.904 kr.Markedet · 20172.134.620 kr.Markedet · 20182.340.846 kr.Markedet · 20192.304.666 kr.Markedet · 20202.230.966 kr.Markedet · 20212.536.888 kr.Markedet · 20222.887.432 kr.Markedet · 20232.491.060 kr.Markedet · 20242.730.920 kr.Markedet · 20252.717.252 kr.Markedet · 20262.630.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²101 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²200 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²78 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²162 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²420 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²215 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²611 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²596 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²314 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²465 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden