Herningvej 8

Villa · 261 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 32.584 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 32584 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².2.098.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.848.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.912.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.912.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	1,1 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	1,1 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	1,1 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	964 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	2,0 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	1,5 km	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Solvænget 13 6870 Ølgod	295 m²	1,6 km	01-07-2024	2.970.000 kr.	10.068 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	1,4 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	1,1 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Forsomho Kirkevej 10 6870 Ølgod	235 m²	2,1 km	19-06-2025	2.875.000 kr.	12.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu