Vormark Bygade 2, 5874 Hesselager — Villa · 159 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 584 m², opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².1.682.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.310.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.310.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	223 m	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	1,4 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,1 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,5 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	2,0 km	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,1 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	913 m	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	1,9 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	1,7 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	2,5 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu