Birkemose 153, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 88 m².1.493.888 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 80, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	141 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Birkemose 92, Skovmose 6470 Sydals	87 m²	234 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Birkemose 121, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	63 m	12-10-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkemose 91, Skovmose 6470 Sydals	85 m²	131 m	22-02-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Birkemose 107, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	109 m	16-06-2026	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Birkemose 69, Skovmose 6470 Sydals	93 m²	184 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Birkemose 138, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	312 m	09-03-2026	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Birkemose 119, Skovmose 6470 Sydals	98 m²	67 m	30-01-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Birkemose 38, Skovmose 6470 Sydals	96 m²	296 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Birkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	79 m²	252 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu